SGAM Alternative Investments lance une SCPI « Malraux », SGAM AI Pierre Patrimoine
SGAM Alternative Investments (SGAM AI) vient de lancer SGAM AI Pierre Patrimoine, qui vient enrichir sa gamme de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). SGAM AI Pierre Patrimoine est éligible au dispositif de la loi Malraux et fait ainsi bénéficier ses investisseurs d’un régime fiscal avantageux.
La SCPI constituera un patrimoine immobilier en centre ville, privilégiant les immeubles d’habitation situés en secteurs sauvegardés ou dans les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) ou faisant l’objet d’un classement ou d’une inscription comme monuments historiques. Les travaux de rénovation lourde réalisés sur ces immeubles seront éligibles au régime Malraux et ainsi déductibles du revenu global des investisseurs, dès l’année de souscription.
Pour assurer au mieux la revente des actifs au terme de la période d’investissement, SGAM AI fera le choix de privilégier l’acquisition, de préférence dans des villes moyennes, d’immeubles de logement de taille intermédiaire et de bon standing, dont la valeur unitaire permettra l’accès à un large public d’investisseurs ou d’occupants.
Destiné aux particuliers en France, SGAM AI Pierre Patrimoine a une cible de collecte de 25 MEUR et sera commercialisée jusqu’à fin 2007. SGAM AI envisage de créer par la suite une gamme de SCPI Malraux millésimées.
