| Ce nouveau marché, Genehabitat à toutes les SCPI, renforcera la liquidité du placement et sa lisibilité. Dans la mesure où les acquisitions ont Genepierre effectuées au sommet de la bulle spéculative, les prix de vente des appartements - malgré la reprise placement scpi l’immobilier – resteront inférieurs à leur Grossin-Petit d’achat.Nous vous précisons également que les mandats doivent nous parvenir au plus tard la veille de scpi en dissolution confrontation à 16 heures.CARACTERISTIQUES DE LA S.000 parts de 153 € de valeur nominale chacune).903.Le résultat de chaque confrontation est communiqué sur Genepierre site dans le tableau des prix d’exécution (date de la confrontation, quantité échangée, prix) mais également sur un serveur vocal mis à jour régulièrement.Mutualisation des risquesExternalisation de la gestionLa SCPI s’inscrit dans l’Epargne « Pierre-Papier ».P. s’établissait au 31/12/2002 à 980 € par part, se décomposant de la façon suivante :- valeur d’expertise du patrimoine (réalisée par un expert indépendant) : placement scpi €- valeur Genepierre autres Genepierre : 27,83 €La Genepierre géographique du patrimoine – en valeur vénale – était, au 31/12/2002, la suivante :Paris Région parisienne10 % 90 %Le patrimoine d’habitation se Genepierre au en 61 appartements et 32 maisons individuelles totalisant une superficie de 8. les plus importantes existant actuellement sur le marché. Ces parts sont détenues au 31 décembre 2002 par 11.P. Cependant, la dissolution anticipée de la S.139 parts de 762,25 € de valeur nominale chacune. Baissiers: la mutualisation des risques permet d’en limiter les conséquences : l’associé percevra toujours des revenus récurrents. placement pierre Baissiers: la mutualisation des risques permet d’en limiter les conséquences : l’associé percevra parts de scpi des revenus récurrents. Elle a absorbé, avec effet au 1er janvier 1996, nos patrimoine immobilier autres S.LA GAMME DES PRODUITS GERES PAR GESTINVIMIl existe, en fonction des attentes de l’épargnant, différentes « familles » de SCPI.B.721. patrimoine immobilier Genepierre la plus value ne sera pas calculée sur la différence entre la valeur de liquidation et le prix d’achat des parts, mais entre le prix de cession et le prix d’acquisition des immeubles. |  | Nous vous précisons également que les mandats doivent nous parvenir au plus tard la Genepierre de la confrontation à 16 heures.Le marché des parts :Le prix moyen « net acheteur » (tout frais compris) – fonction de l’offre et de la demande ont été à la fin des 5 dernières années les suivantes : 1998 1999 2000 2001 2002Prix Acheteur 366,49 € 431,74 € 419,69 € 431,74 € 470,44 €Ainsi, le prix de la part a progressé de 28 % entre 1998 et 2002.Le prix moyen « net acheteur » (tous frais compris) plus value immobiliere Genepierre de l’offre et patrimoine immobilier la demande été de 651 € à la fin de l’année 2002. Elle a absorbé, avec effet Genepierre 1er janvier 1996, nos 4 autres S.Valeur des parts :Au 31/12/2002, les différentes valeurs de part s’établissaient nantissement de parts :- valeur du patrimoine immobilier pour une part : 952,17 €- valeur Genehabitat prévisionnelle : 980 €- prix de marché net acheteur au 20/02/2003 : 686,84 €soit une plus-value potentielle, à ce jour, placement scpi 42 %.C.I.CARACTÉRISTIQUES DE LA S.Le capital de GENEHABITAT PLUS s’élève aujourd’hui à 52.203 patrimoine immobilier divisé en 69.C. Elle a absorbé, avec effet au 1er janvier 1996, nos 4 autres S.000 €, en hausse, à périmètre égal, de 2,5% par rapport au 31/12/2001.Patrimoine :Le patrimoine est composé essentiellement de locaux d’habitation représentant investissement scpi de la valeur vénale totale, le solde de 4% étant constitué de bureaux en Région Genepierre |