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Mutualisation des risques, Externalisation de la gestion, la SCPI s’inscrit dans l’Epargne « Pierre-Papier ». Comme l’immobilier direct, le placement en parts de SCPI est un placement long terme, par ailleurs, l’immobilier comme tout secteur économique connaît des cycles. Favorables, l’associé bénéficie des fruits de la valorisation du patrimoine ainsi que des dividendes qui lui sont versés. Baissiers, la mutualisation des risques permet d’en limiter les conséquences.

L’associé percevra toujours des revenus récurrents, il pourra par ailleurs en cas de nécessité de liquidité revendre une partie de son placement  Souplesse qui n’existe pas dans le cadre de la détention d’un immeuble en direct. Le marché des parts de SCPI connaît une profonde évolution grâce à la loi du 9 juillet 2001, aujourd’hui, le prix de la part s’établit par la confrontation de l’offre et de la demande  C’est la loi du marché, le prix d’exécution prix de la part est celui qui permet d’échanger le plus grand nombre de parts. GESTINVIM, a mis en place dès le 19 septembre 2002, le nouveau marché des parts de SCPI, les ordres d’achat et de vente doivent impérativement être établis sur des formulaires de mandat d’achat ou de mandat de vente prévus à cet effet.

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Ces formulaires sont téléchargeables au format PDF dans la rubrique les « prix d’exécution », ils peuvent être adressés à la Société de Gestion soit par courrier, soit par télécopie. Chaque ordre fait l’objet d’un enregistrement et sa prise en compte est notifiée par courrier au donneur d’ordre, la confrontation des ordres d’achat et de vente intervient selon une périodicité fixe voir ci-après selon la SCPI.