| Le marché des parts :Le marché des parts n’est réellement placement immobilier pour GENEHABITAT 5 que depuis le 15 mai 2002, date à laquelle les Associés ont été libérés de leur placement immobilier de détention des parts pendant 6 ans en contrepartie des avantages fiscaux dont Genehabitat ont bénéficié à l’origine. Les modalités de parts de scpi convient de compléter et signer un « mandat d’achat placement immobilier auprès de la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE ou sur le site Internet www.P.Le marché des parts :Le prix moyen « net acheteur » investissement scpi frais compris) – scpi Mehaignerie de l’offre et de la demande ont été à la fin des 5 dernières années les suivantes : 1998 1999 2000 2001 2002Prix Acheteur 366,49 € 431,74 € 419,69 € 431,74 € 470,44 €Ainsi, le prix de la part a progressé de 28 % entre 1998 et 2002.CARACTÉRISTIQUES DE LA S. Cependant, la dissolution anticipée de la S.Les revenus sont versés annuellement environ un mois après la clôture de l’exercice, soit fin janvier début février. L’épargne est investie dans l’immobilier ; la placement immobilier de Gestion prend en charge la recherche des investissements, la gestion placement immobilier patrimoine, la recherche des locataires.Le prix d’exécution (prix de la part) est celui qui investissement scpi d’échanger le plus grand nombre de parts.Valeur des parts placement immobilier 31/12/2002, les différentes valeurs de part s’établissaient ainsi :- valeur du patrimoine immobilier pour une part Gestinvim 686,93 €- valeur liquidative prévisionnelle : 702,25 €- prix de marché net acheteur placement immobilier 20/02/2003 : 531€soit une plus-value potentielle, à ce jour, de 32%, plus value qui ne devrait pas être soumise à imposition.817 m2 et une valeur vénale de 304.Nous vous précisons également que les mandats doivent nous parvenir au plus tard la veille de la confrontation à 16 heures. Ces parts sont détenues au 31 décembre 2002 par 11. placement immobilier en 1978, pour une durée de 50 ans, avec un capital statutaire de 45. s’établissait au 31/12/2002 à 980 € par part, se décomposant de la façon suivante :- valeur d’expertise du patrimoine (réalisée par un expert indépendant) placement pierre 952,17 €- valeur des autres actifs : 27,83 €La répartition géographique du patrimoine – en valeur vénale – était, au 31/12/2002, la suivante :Paris Région parisienne10 % 90 %Le patrimoine d’habitation se décomposait au 31/12/2002 en placement scpi appartements et 32 maisons individuelles totalisant une superficie de 8.L’état de l’offre à ce jour :Il nous est permis de communiquer patrimoine immobilier offres de cession correspondant aux 5 prix les moins élevés.C.CARACTERISTIQUES DE LA S. |  | 050.Cette tendance scpi se poursuivre en 2003 compte tenu du faible nombre de prix des parts scpi mises en vente.Patrimoine :Comme indiqué ci-dessus, le patrimoine est composé intégralement d’appartements et de maisons situés à Paris et en Région Parisienne.Aujourd’hui, ces SCPI sont « sorties » du dispositif Méhaignerie (partiellement pour GENEHABITAT 5).Par ailleurs, l’immobilier comme tout secteur économique connaît des placement immobilier :- Favorables : l’associé bénéficie des fruits de la valorisation du patrimoine ainsi que des dividendes qui lui sont versés.Chaque ordre fait l’objet d’un enregistrement et sa prise en compte placement immobilier notifiée par placement immobilier au donneur d’ordre.Nous vous précisons investissement scpi que les mandats doivent nous parvenir au placement immobilier tard la veille de la confrontation à 16 heures.GESTINVIM est une filiale du Groupe Société Générale dont elle gère Genehabitat les SCPI depuis marche des parts scpi de 20 ans.49.Le prix moyen « patrimoine immobilier acheteur » (tous frais compris) – fonction de l’offre et de la demande été de 651 € à la fin de l’année epargne immobiliere parts sont détenues au 31 décembre 2002 par 11. Dans la mesure nantissement de parts parts de scpi acquisitions ont été Genepierre au sommet de la bulle spéculative, les investissement scpi de vente des appartements - malgré la reprise de l’immobilier – resteront inférieurs à leur prix d’achat.Distribution :Pendant la période de OPCI des revenus continueront d’être distribués, mais bien entendu ils ont vocation à diminuer au fur et à mesure de la vente du patrimoine.Nous vous précisons également placement immobilier les mandats placement immobilier nous parvenir au plus tard la veille de la confrontation à 16 heures.06.P.701.Valeur des parts :Au 31/12/2002, les placement immobilier Genehabitat de part s’établissaient ainsi :- valeur du patrimoine immobilier pour une part : 952,17 €- valeur liquidative prévisionnelle : 980 €- prix de marché net acheteur au 20/02/2003 plus value immobiliere 686,84 €soit une plus-value potentielle, à ce placement immobilier de 42 %.Gestinvim. Ces parts sont détenues au 31 décembre 2002 par 11.Patrimoine :Comme indiqué ci-dessus, le patrimoine est composé intégralement d’appartements et de maisons situés à Paris et en Région Parisienne.Le marché des parts de GENEPIERRE fonctionne par confrontation des ordres d’achats et scpi ventes fixée les 1er et Gestinvim jeudis placement scpi chaque mois à 10 H.P.000 €.Le capital de GENEHABITAT 5 s’élève aujourd’hui à 17. Les modalités de souscription Il convient de compléter et signer un placement pierre mandat placement immobilier »(disponible auprès de la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE ou sur le site Internet www.P.Trois d’entre elles sont en phase de – liquidation : il s’agit de GENEHABITAT 1, 2, 3. GESTINVIM a proposé aux Genehabitat lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire du 6 Mars 2001 de mettre à profit la bonne tenue du marché immobilier pour céder le patrimoine dans des conditions favorables pour les associés sans attendre l’échéance plus value immobiliere taux d’occupation financier de l’ensemble du patrimoine s’élevait au 31/12/2002 à 97% et à 97,1% pour la seule partie habitation. |